Tìm giải pháp xử lý người dân xây nhà trên đất quy hoạch dự án

Khổ sở vì nằm trong vùng quy hoạch dự án

Do ngôi nhà cũ đã xuống cấp, chật chội, gia đình ông Đặng Hải Nhân (thôn Mỹ Thủy, xã Hải An, huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị) đã dành dụm tiền để xây nhà mới. Khi vật liệu được chuyển về, thợ bắt tay vào xây dựng thì địa phương đến, yêu cầu ngưng thi công. Lý do, thửa đất dù thuộc sở hữu của gia đình ông Nhân, nhưng lại nằm trong vùng quy hoạch dự án khu bến cảng Mỹ Thủy.

“Không xây nhà, thì chúng tôi ở chỗ nào. Nhà cũ ngày nắng thì nóng, mưa bão thì không đảm bảo an toàn. Chúng tôi cần có nhà kiên cố để ổn định cuộc sống, nên không thể không xây nhà được” - ông Đặng Hải Nhân bức xúc.

Tương tự, gia đình ông Đỗ Hùng Việt (thôn Mỹ Thủy) ở trong căn nhà cấp 4 chỉ rộng 50m2. Ngôi nhà được xây từ khoảng 30 năm trước, nên đã xuống cấp, mùa mưa bão không đảm bảo an toàn.

Biết việc nằm trong vùng quy hoạch dự án, nhưng không rõ lúc nào sẽ thu hồi đất, nên ông Đỗ Hùng Việt quyết định sẽ xây dựng nhà để ổn định cuộc sống, không thể thấp thỏm ở trong ngôi nhà chờ sập.

Thôn Mỹ Thủy ở sát biển, thời tiết khá khắc nghiệt, mùa nắng thì nóng nực, mùa mưa thì hay hứng gió bão. Vì vậy, khi cuộc sống khấm khá lên, nhiều gia đình có nhu cầu sửa nhà, xây nhà mới. Có gia đình con cháu đông, cần tách hộ ở riêng, khiến người dân bức xúc và liên tục có kiến nghị lên các cấp.

Mong sớm thu hồi đất để dân được di dời, ổn định cuộc sống

Dự án khu bến cảng Mỹ Thủy ở xã Hải An có tổng mức đầu tư 14.234 tỉ đồng với quy mô dự án rộng 685ha, gồm 10 bến, được phân kỳ đầu tư thành 3 giai đoạn. Hiện nay, chủ đầu tư đang tập trung hoàn thành giai đoạn 1; giai đoạn 2 (2026 - 2031) đầu tư 3 bến và giai đoạn 3 (2032 - 2036) đầu tư 3 bến.

Ông Đặng Xuân Thành - quyền Chủ tịch UBND xã Hải An - cho biết, xã đã lập biên bản 60 hộ xây dựng nhà ở, công trình khác trái với quy định. Riêng 4 tháng đầu năm 2025, có 49 trường hợp bị lập biên bản, trong đó có 18 trường hợp thuộc phạm vi giai đoạn 1 cảng Mỹ Thủy mở rộng.

Theo quy định, tất cả nhà cửa, công trình tại khu vực ảnh hưởng dự án khu bến cảng Mỹ Thủy đều phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, ở giấy phép có nội dung công trình chỉ được tồn tại tối đa 5 năm, và người dân sẽ không được bồi thường khi thực hiện dự án. Xin giấy phép như tự buộc tay mình, nên nhiều hộ dân đã phớt lờ.

Dù địa phương tích cực tuyên truyền, vận động, nhưng công tác quản lý đất đai gặp khó do tình trạng xây dựng nhà, công trình trái phép tại khu vực ảnh hưởng dự án khu bến cảng Mỹ Thủy diễn ra phức tạp.

“Có hộ dân có nhu cầu nhà ở thực sự, nhưng vẫn còn tồn tại tư tưởng muốn trục lợi chính sách bồi thường bằng cách xây dựng thêm hồ, trồng cây hoặc xây dựng nhà ở. Chúng tôi lo ngại về sau khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, vừa lo người dân chịu thiệt thòi” - ông Đặng Xuân Thành chia sẻ.

Theo lãnh đạo UBND huyện Hải Lăng, địa phương đã đề nghị nhà đầu tư hoàn tất các thủ tục để địa phương thu hồi đất giai đoạn 2 và 3 của dự án, giúp người dân nằm trong vùng dự án sớm ổn định cuộc sống. Về công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, huyện Hải Lăng yêu cầu UBND xã Hải An khẩn trương kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền đối với các trường hợp xây dựng nhà ở trái phép; đối với những trường hợp vượt thẩm quyền thì gửi hồ sơ lên phòng chuyên môn để xử lý dứt điểm.

Nguồn: Báo Lao Động