Bỏ cấp huyện từ 1/7, thủ tục đất đai sẽ thay đổi thế nào, người dân cần lưu ý điều này

Từ ngày 1/7/2025, cả nước sẽ chính thức xóa bỏ đơn vị hành chính cấp huyện, thực hiện sáp nhập cấp xã. Nhiều người dân thắc mắc khi chính thức xóa bỏ đơn vị hành chính cấp huyện, thủ tục đất đai sẽ thay đổi ra sao.

Việc sáp nhập hoặc xóa bỏ đơn vị hành chính cấp huyện theo các nghị quyết mới của Quốc hội không làm thay đổi bản chất các thủ tục hành chính về đất đai, mà chủ yếu điều chỉnh về thẩm quyền giải quyết và thời gian xử lý hồ sơ. Người dân vẫn có thể thực hiện các thủ tục như trước tại các cơ quan thay thế như Văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, UBND cấp xã hoặc các đơn vị chức năng được phân công.

Việc chuyển giao chức năng giữa các cơ quan sau sắp xếp hành chính góp phần đảm bảo tính liên tục trong công tác quản lý, đồng thời nâng cao hiệu quả giải quyết thủ tục hành chính, tạo thuận lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp.

UBND cấp xã, phường, thị trấn vẫn tiếp tục đảm nhiệm tiếp nhận và giải quyết các thủ tục hành chính thường ngày, bao gồm: đăng ký hộ tịch, chứng thực, thủ tục đất đai, xây dựng và đăng ký kinh doanh hộ cá thể. Trong khi đó, cấp tỉnh sẽ phụ trách các nội dung mang tính chiến lược, liên ngành như quy hoạch, đầu tư phát triển.

Bên cạnh đó, người dân được khuyến khích ưu tiên sử dụng dịch vụ công trực tuyến và các trung tâm hành chính công hiện đại để tiết kiệm thời gian, chi phí, đồng thời nâng cao mức độ thuận tiện trong thực hiện thủ tục.

Liên quan đến giấy tờ cá nhân sau sắp xếp đơn vị hành chính, theo quy định các loại giấy tờ đã được cấp hợp lệ trước khi sắp xếp vẫn được tiếp tục sử dụng đến hết thời hạn hoặc đến khi được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc thu hồi bởi cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận chức năng. Như vậy, người dân không bắt buộc phải thay đổi thông tin trên giấy tờ nếu còn hiệu lực. Tuy nhiên, Bộ Công an khuyến khích chủ động cập nhật thông tin theo địa giới hành chính mới để thuận tiện trong các giao dịch và thủ tục sau này.

Liên quan đến chính sách nổi bật về đất đai có hiệu lực từ 1/6/2025, Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định như sau:

Thứ nhất, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng.

Thứ hai, việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ được thực hiện lồng ghép trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng và do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (lưu ý: quy định này bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/7/2025).

Thứ ba, trường hợp công trình xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đề xuất áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố, phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, đáp ứng yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ thì được miễn giấy phép xây dựng (lưu ý: quy định này bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/7/2025).

Thứ tư, việc lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng để thực hiện các gói thầu thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, công trình xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, vốn của doanh nghiệp nhà nước theo quy định của Luật Doanh nghiệp và doanh nghiệp do doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ được áp dụng hình thức chỉ định thầu rút gọn theo quy định của pháp luật về đấu thầu.