Loạt căn nhà trong ngõ siêu nhỏ ở Hà Nội rao bán giá gần 10 tỉ đồng

Nhiều căn nhà trong ngõ hẹp ở quận Thanh Xuân (Hà Nội) đang được rao bán gần 10 tỉ đồng/căn. Ảnh: Thu Giang

Ghi nhận của PV Lao Động ngày 4.6 cho thấy, nhiều căn nhà trong ngõ siêu hẹp ở Hà Nội thời gian qua đang được rao bán với mức giá đắt đỏ. Thậm chí, có những căn nhà trong ngõ ngách chật chội đang được rao bán với mức giá từ 9-10 tỉ đồng/căn, tùy diện tích.

Anh Nguyễn Văn Hợi (môi giới bất động sản tại quận Thanh Xuân, Hà Nội) thông tin, nhiều căn nhà trong ngõ tại quận Thanh Xuân thời gian gần đây được rất nhiều người hỏi mua.

Anh Hợi cũng dẫn PV Lao Động đi xem một căn nhà 6 tầng trong ngõ, cách đường Nguyễn Trãi 300m2 có giá bán 9,1 tỉ đồng, bao gồm toàn bộ đồ đạc, nội thất. Điểm bất tiện duy nhất của căn nhà là ngõ ra vào chật hẹp, chỉ vừa một xe máy đi qua.

"Căn nhà nằm ở trung tâm quận Thanh Xuân, gần các trường đại học lớn, trung tâm thương mại nên gần đây có rất nhiều người hẹn lịch đến xem. Nhà được thiết kế 6 tầng, rao bán với mức giá 9,1 tỉ đồng đã bao gồm toàn bộ nội thất" - anh Hợi thông tin.

Cũng rao bán một căn nhà trong ngõ, chị Lê Thùy Anh (sinh năm 1980, sinh sống ở ngõ 68 quận Cầu Giấy) thông tin, căn nhà chị đang rao bán rộng 41m2, có 3 tầng với mức giá 9,6 tỉ đồng, tương đương hơn 228 triệu đồng/m2 đã bao gồm tất cả chi phí thủ tục sổ đỏ, sang nhượng.

Chị Lê Thùy Anh chia sẻ thêm, căn nhà trong ngõ chị đang rao bán nằm ở trung tâm quận Cầu Giấy. Nhiều năm sinh sống tại đây, gia đình chị buộc phải gửi xe ôtô, xe máy hàng tháng bên ngoài vì con ngõ ra vào quá chật hẹp.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV Lao Động, dù mức giá liên tục tăng cao, rao bán từ 9-10 tỉ đồng/căn, hiện vẫn chưa có các dữ liệu thống kê chi tiết số lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà trong ngõ tại các quận trung tâm Hà Nội.

Phân khúc chung cư tăng cao, giá nhà trong ngõ tại Hà Nội được nhiều người tìm kiếm. Ảnh: Thu Giang

Báo cáo của chuyên trang Batdongsan.com.vn những tháng đầu năm 2024 cho thấy, giá bán nhà riêng tại quận Đống Đa đang dao động từ 0,7-150 tỉ đồng/căn, quận Ba Đình dao động từ 1,1 - 199 tỉ đồng/căn, quận Hoàn Kiếm dao động từ 1,05 - 195,6 tỉ đồng/căn, mức giá nhà riêng đang tăng từ 4-8%.

Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - đề cập, giá nhà trong ngõ tại trung tâm Hà Nội những tháng gần đây đang được rao bán với mức giá rất cao.

Về bản chất thị trường nhà trong ngõ không nhiều, việc nhiều người tìm mua gần đây là do phân khúc này có nhiều yếu tố thuận tiện hơn căn hộ chung cư và có tiềm năng sinh lời lâu dài.

Chuyên gia cho rằng, bên cạnh những thế mạnh, người mua nhà trong ngõ cần xem xét một số tiêu chí như độ rộng ngõ ra vào, hướng tiếp cận phòng cháy chữa cháy, chất lượng nhà ở, công trình thế nào, các thủ tục pháp lý như sổ đỏ, giấy phép xây dựng để lường trước những rủi ro, để có phương án lựa chọn phù hợp với nhu cầu và tài chính...

Nguồn:https://laodong.vn/bat-dong-san/loat-can-nha-trong-ngo-sieu-nho-o-ha-noi-rao-ban-gia-gan-10-ti-dong-1348377.ldo