Triển vọng đầu tư bất động sản tại Hải Phòng

Đòn bẩy từ hạ tầng và kinh tế

Hải Phòng quy tụ đủ 5 loại hình giao thông, gồm đường biển, đường bộ, đường sắt, hàng không và thủy nội địa. Tầm nhìn đến năm 2050, nơi đây là thành phố cảng biển lớn trong khu vực và thế giới với ba trụ cột phát triển: dịch vụ cảng biển - logistics; công nghiệp xanh, thông minh, hiện đại và trung tâm du lịch biển quốc tế; quy mô dân số khoảng 4,5 triệu người, có trình độ phát triển cao trong nhóm các thành phố hàng đầu châu Á và thế giới.

Bên cạnh đó đề án xây dựng cầu Tân Vũ - Lạch Huyện 2 và đường dẫn đã được trình UBND TP Hải Phòng xem xét và dự kiến trình Thủ tướng xem xét phê duyệt trong quý I/2025. Theo đề án, cầu Tân Vũ - Lạch Huyện 2 được xây bên trái cầu hiện có, dài 5,44 km, mặt cắt ngang 16 m; mở rộng đường dẫn hai đầu cầu (tổng chiều dài 9,86 km) lên 6 làn xe cơ giới và 4 làn xe hỗn hợp. Đường dẫn cầu Tân Vũ - Lạch Huyện hiện nay có 4 làn xe chạy, mỗi bên hai làn, ngăn cách bởi dải phân cách giữa rộng 3 m. Đề án có tổng mức đầu tư hơn 8.710 tỷ đồng.

Đây sẽ là cây cầu vượt biển thứ hai tại thành phố cảng, sau cây cầu đầu tiên vận hành từ năm 2017. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu đi lại mà còn được kỳ vọng là động lực tăng trưởng mới, thu hút thêm đầu tư cho thành phố cũng như sức bật cho thị trường bất động sản nơi đây.

Những năm qua, tốc độ phát triển kinh tế xã hội thành phố cảng luôn duy trì ở mức cao. Theo Cục thống kê thành phố Hải Phòng, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân 11 tháng năm 2024 tăng 3,18% so với cùng kỳ. Ước tính 11 tháng, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ đạt 205.593 tỷ đồng, tăng 13,61% so với cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh đó, thu nội địa vượt hơn 3.000 tỷ đồng so với kế hoạch; thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài năm 2024 đạt 4,7 tỷ đôla, tăng 2,35 lần so với kế hoạch. Dự kiến tốc độ tăng trưởng GRDP năm 2024 của Hải Phòng đạt 11,01%, đứng thứ 3 cả nước, đồng nghĩa với việc, 10 năm liên tiếp, thành phố cảng duy trì mức tăng trưởng hai con số.

Với "cú hích" đến từ quy hoạch, hạ tầng, lẫn kinh tế, Hải Phòng đang thu hút nhiều đơn vị phát triển dự án đầu tư tại địa phương để đón đầu tiềm năng phát triển.

Điểm đến của nhà đầu tư bất động sản

Với 12 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, phát triển hơn 10.000 sản phẩm cung cấp khắp 8 tỉnh thành, nhà đầu tư bất động sản Hàn Quốc N.H.O sớm nhìn ra tiềm năng của thị trường này. Với N.H.O, Hải Phòng là thị trường triệu đô đầy tiềm năng khi à một trong ba tam giác kinh tế phát triển mạnh mẽ tại miền Bắc.

"Hải Phòng là miền đất hứa. Sức sống của một thành phố thể hiện ở cuộc sống nhộn nhịp của người dân. Nhu cầu bất động sản tại thành phố này luôn hiện hữu và sẽ tiếp tục tăng", ông Jeong Cheol, thành viên HĐQT của N.H.O, công ty bất động sản đến từ Hàn Quốc chia sẻ.

Cũng theo đại diện N.H.O, Hải Phòng là một trong hai thành phố có tỷ suất xuất cư thấp nhất cả nước, đồng thời lại thu hút tầng lớp chuyên gia mới từ khắp nơi trên toàn thế giới, về làm việc tại các tập đoàn toàn cầu tại các khu công nghiệp. Phong cách sống mới của tầng lớp cư dân trẻ nơi đây cũng đang thúc đẩy nhu cầu về những dự án chất lượng cao, giá cả phải chăng. Họ mong muốn tìm kiếm một không gian sống đầy đủ tiện nghi, thuận tiện di chuyển và gần gũi với thiên nhiên. Đó là những khu căn hộ đầy đủ tiện ích, thay vì ở trong một ngôi nhà mặt đất kiên cố, nhưng thiếu vắng những tiện nghi xung quanh.

Khi nghiên cứu đầu tư tại thành phố cảng, công ty đặt ra chiến lược phát triển những không gian sống chất lượng cho những cư dân toàn cầu. Với tầm nhìn này, Gem Park ra đời, đáp ứng mong đợi của giới chuyên gia tại Hải Phòng. Đây là dự án thứ hai của N.H.O tại thành phố cảng. Trước Gem Park, nhà đầu tư bất động sản đến từ Hàn Quốc đã triển khai tổ hợp căn hộ Hera, tọa lạc tại đường Hồng Bàng.

Gem Park được phát triển dựa trên sự am hiểu về văn hóa, lối sống và nhu cầu của người dân Hải Phòng. Sở hữu vị trí đẹp trên trục đường Hồng Bàng, dự án mang đến không gian sống lý tưởng, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các tiện ích xã hội.

Mang phong cách sống Hi-Life từ Hàn Quốc, lấy trải nghiệm của cư dân làm trung tâm, chủ đầu tư hướng đến sự thuận tiện cho cư dân khi sử dụng như: thang máy không chạm, hệ thống tiện ích tích hợp đa tầng bao gồm thể thao, giải trí, giáo dục.

Đây cũng là một trong những khu căn hộ khép kín đầu tiên tại Hải Phòng được trang bị an ninh 4 lớp 24/7 từ cổng vào, CCTV, thẻ lên nhà và thẻ vào khu vui chơi thiếu nhi. Nội khu không có xe di chuyển, đảm bảo an toàn cho trẻ em và người cao tuổi. Ngoài 10.000 m2 tiện ích ngoài trời luôn có nhân viên chăm sóc, 5.000 m2 tiện ích trong nhà cũng vận hành với công suất tối đa 7/7.

Là một trong những nhà đầu tư tại Gem Park, bà Nguyễn Minh Thư (Hà Nội), cho biết, 7 năm trước, khi cây cầu vượt biển đầu tiên đi vào hoạt động, không ai có thể hình dung được bán đảo Cát Bà sẽ phát triển đến vậy. Khi đó, nhà máy sản xuất ôtô VinFast còn chưa thành hình.

"Lần đầu bước chân đến đây, tôi thậm chí còn suýt sụt chân xuống hố cát vì nền đất quá yếu. Giờ đây, không chỉ VinFast với hàng chục nghìn chiếc xe đã được tung ra thị trường, Cát Bà cũng đang trở thành một vùng đất hứa hẹn", bà Nguyễn Minh Thư nói.

Cũng theo bà Thư, trong khi bất động sản tại Hà Nội và một số tỉnh lân cận như Bắc Ninh đã thiết lập mặt bằng giá mới thì bất động sản Hải Phòng "vẫn như cô gái chưa biết đến phấn son". Trong đó, phân khúc căn hộ nhiều tiềm năng đầu tư.

"Khi các dự án căn hộ tại Hải Phòng đang có mức giá tốt, chưa lao vào cuộc đua với các tỉnh, thành phố láng giềng, thì đó là lúc phù hợp để đầu tư. Đầu tư là dự đoán xu hướng và kiên định với sự chọn lựa của mình, chứ không phải bám đuổi theo những cơn sóng chưa biết bao giờ lên, bao giờ xuống. Với suất đầu tư trung bình, một vài tỷ đồng, cùng sự hỗ trợ của các ngân hàng, căn hộ là sản phẩm đầu tư có tính thanh khoản cao", bà Thư chia sẻ thêm.