Thừa khách sạn nghỉ dưỡng, Đà Nẵng đang thiếu hụt bất động sản nhà ở
Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đang phát triển mất cân đối.
Theo đó, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, việc mở rộng không gian đô thị khi sáp nhập với Quảng Nam giúp TP Đà Nẵng nhân đôi lợi thế về biển, tạo dư địa phát triển bền vững, quy mô dân số và kinh tế tăng mạnh.
PGS -TS Trần Đình Thiên - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam - cho rằng, lợi thế lớn nhất khi sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam chính là quy mô và khả năng tích hợp nguồn lực.
Theo chuyên gia, hiện tại, Đà Nẵng nằm ở một tọa độ địa lý - lịch sử đặc biệt, là đô thị đóng vai trò ngày càng quan trọng trong quá trình phát triển hiện đại của vùng Duyên hải miền Trung - Tây Nguyên và của cả nước.
Trong bối cảnh Quảng Nam sáp nhập vào Đà Nẵng, nhiều người đã coi thành phố này là lựa chọn cho tương lai. Vì thế, thị trường bất động sản, trong đó có loại hình chung cư tại đây đang đứng trước những cơ hội chưa từng có.
Đặc biệt, loại hình chung cư hướng biển đang được định vị là phân khúc nổi bật, dẫn dắt chu kỳ phát triển mới với nhiều ưu điểm vượt trội.
Tương tự, ông Bùi Văn Doanh - Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam - nhấn mạnh, đô thị Đà Nẵng đã được khẳng định xu hướng phát triển trong thời gian tới là đô thị số, đô thị thông minh, đô thị xanh, sắp tới sẽ là trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
Tuy nhiên, theo chuyên gia, quỹ đất hướng biển của Đà Nẵng dần hạn chế, cần phải phát triển bất động sản cao cấp để khai thác hết tiềm năng, lợi thế.
Ông Bùi Văn Doanh cho biết, qua khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, khu vực này đang có sự phát triển không cân đối giữa các phân khúc bất động sản.
Địa phương có rất nhiều khách sạn, bất động sản nghỉ dưỡng để phục vụ du lịch, trong khi đó rất thiếu các loại hình bất động sản ở, hoặc vừa để ở, vừa để kinh doanh cho thuê.
Thống kê từ DKRA Group, năm 2024, TP Đà Nẵng có 4.300 căn hộ mới tung ra thị trường, tăng 2,5 lần so với 2023, tỉ lệ hấp thụ đến 76%.
Đáng chú ý, có gần 70% nguồn cung là căn hộ hạng A. Sức cầu phục hồi tích cực, tăng đến 4-6 lần so với các năm trước. Trong đó, các sản phẩm từ nhà phát triển uy tín, đa dạng tiện ích, pháp lý đầy đủ, nằm ở vị trí đẹp đạt thanh khoản cao.
DKRA dự báo, nguồn cung thành phố sẽ tiếp tục duy trì, sức cầu tiếp đà phục hồi giúp các sản phẩm nhà ở duy trì sức hút.
Khác với thị trường TPHCM và Hà Nội, với lợi thế quỹ đất sạch, chính sách cởi mở và nhu cầu ở thực, Đà Nẵng đang nổi lên là "thỏi nam châm" thu hút các nhà phát triển bất động sản lớn.
