Thị trường bất động sản phía Nam phục hồi, tăng trưởng với nhiều lợi thế

Theo thông tin tại hội thảo, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng bền vững với sự khởi sắc rõ rệt. Dòng tiền nhà đầu tư quay trở lại, nhiều dự án mới ra mắt thị trường. Trong đó, thị trường bất động sản khu vực phía Nam đang chứng kiến những chuyển biến tích cực. 

Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Tổng biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phát biểu tại hội thảo.

Phát biểu tại hội thảo, Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Tổng biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam cho biết, Vùng đô thị TP Hồ Chí Minh với các địa phương trọng điểm như: TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An… đang nổi lên như những điểm sáng trong bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản Việt Nam. Trong đó, Bình Dương là ví dụ điển hình về mô hình phát triển thành công trong bối cảnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

PGS, TS Trần Kim Chung, nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương nhìn nhận về những động lực và lợi thế của thị trường bất động sản vùng TP Hồ Chí Minh. Trong đó, hệ thống thể chế thị trường bất động sản được ban hành đồng bộ giúp thị trường sẽ vận hành ổn định.

Các đại biểu chia sẻ thông tin tại hội thảo về bất động sản khu vực phía Nam.

Các quy hoạch đã được thông qua như quy hoạch Vùng Đông Nam Bộ, quy hoạch của các tỉnh: Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh, Bà Rịa-Vũng Tàu... là nền tảng cơ sở thuận lợi để phát triển bất động sản. Khu vực này có tốc độ đô thị hóa cao, tăng trưởng kinh tế tốt. 

Về phía đơn vị phát triển dự án bất động sản, ông Lê Như Thạch, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Bcons cho rằng, hiện nay, nhu cầu về nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh đang ở mức rất cao, ước tính cần khoảng 50.000 căn hộ mỗi năm để đáp ứng nhu cầu của người dân. Tuy nhiên, nguồn cung lại không thể theo kịp với nhu cầu.

Dự án bất động sản Bcons City tại Thành phố Dĩ An (tỉnh Bình Dương) đang được triển khai xây dựng.

Với khoảng 60-70% nhu cầu nhà ở hiện nay nằm trong phân khúc giá rẻ cho thấy, người dân, nhất là những người có thu nhập trung bình và thấp, đang rất cần những giải pháp nhà ở phù hợp với khả năng tài chính. 

Đặc biệt, ông Lê Như Thạch cho rằng, cần phải phục hồi niềm tin của khách hàng trong bối cảnh nhiều dự án đã bàn giao nhưng chưa được cấp “sổ hồng”. Từ năm 2020 đến 2024, Bcons đã bàn giao 8 dự án, một số dự án vượt tiến độ, bàn giao “sổ hồng” đến tay khách hàng trong vòng tối đa 9-12 tháng kể từ ngày bàn giao dự án. 2/3 số lượng dự án của đơn vị nằm ở tỉnh Bình Dương với việc địa phương tạo điều kiện rất tốt cho doanh nghiệp tham gia các dự án nhà ở, khu đô thị, hạ tầng. Dự kiến giai đoạn 2025-2027, ngoài 4.000 căn hộ sắp đưa ra thị trường, mỗi năm, đơn vị sẽ cung cấp cho thị trường 3.000-5.000 căn hộ.

Quang cảnh hội thảo.

TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch VNREA, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, thị trường bất động sản vùng Thành phố Hồ Chí Minh đang đẩy nhanh tiến trình phục hồi với động lực từ nguồn cung mới. Trong ngắn hạn, nguồn cung dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh vào quý IV-2024, với nhiều lựa chọn có mức giá phù hợp hơn, chủ yếu được đóng góp thêm từ các tỉnh, thành ven TP Hồ Chí Minh. Nhu cầu bất động sản thời gian tới rất lớn, bao gồm cả nhu cầu ở thực và để đầu tư.