Thị trường bất động sản đón nhiều “xung lực” mới

Quyết liệt điều hành chính sách tài chính phục vụ tăng trưởng

Phát biểu dẫn đề tại phiên chất vấn và trả lời chất vấn, kỳ họp thứ 9 Quốc hội khóa XV, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng nhấn mạnh, năm 2025, Việt Nam phấn đấu đạt tăng trưởng trên 8%, đồng thời triển khai nhiều chủ trương lớn như cải cách tổ chức bộ máy, xây dựng chính quyền địa phương hai cấp, phát triển “bộ tứ trụ cột” gồm khoa học công nghệ, kinh tế tư nhân, hội nhập quốc tế và hoàn thiện pháp luật.

Bộ trưởng khẳng định, Bộ Tài chính sẽ tiếp tục triển khai quyết liệt, đồng bộ và hiệu quả các nhiệm vụ được giao; phát huy tinh thần chủ động, trách nhiệm, đổi mới, sáng tạo trong công tác tham mưu, quản lý và điều hành.

Đại biểu Trần Hoàng Ngân (TP.HCM) nêu vấn đề: Trước đây, Bộ Kế hoạch và Đầu tư ưu tiên tăng trưởng, triển khai nhiều dự án lớn; trong khi Bộ Tài chính chú trọng kiểm soát nợ công và cân đối vốn. Vậy Bộ Tài chính sau hợp nhất sẽ làm gì để vừa thúc đẩy tăng trưởng cao, vừa đảm bảo ổn định kinh tế vĩ mô?

Trả lời, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng cho biết, việc hợp nhất các chức năng đầu tư và tài chính trong cùng một bộ giúp giải quyết hài hòa giữa yêu cầu tăng trưởng và an toàn tài khóa. Tư duy điều hành mới là tăng trưởng nhanh nhưng phải bền vững, đầu tư phải hiệu quả.

Với tầm nhìn đồng bộ hơn về chiến lược kinh tế - xã hội, tài chính ngân sách và phân bổ nguồn lực, Bộ Tài chính có thể đưa ra quyết sách nhanh gọn, chính xác, tối ưu hóa việc sử dụng nguồn lực quốc gia.

Về lo ngại nợ công, Bộ trưởng cho biết, nợ Chính phủ hiện khoảng 33% GDP - mức thấp và an toàn. Theo ông, để đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số, cần nâng tỷ lệ nợ công, tăng vay từ nhân dân, xã hội hóa, huy động vốn ODA và nguồn lực quốc tế. Bởi vì, không có đòn bẩy thì không thể có tăng trưởng cao.

Đại biểu Đoàn Thị Thanh Mai (Hưng Yên) nêu: Tốc độ tăng vốn đầu tư toàn xã hội năm 2024 chỉ đạt 7,5%, trong khi theo kịch bản tăng trưởng, dự kiến vốn đầu tư toàn xã hội giai đoạn 2026 - 2030 cần duy trì ở mức gần 20%/năm. Giải pháp nào để nâng cao hiệu quả huy động và đầu tư nhằm đạt mục tiêu tăng trưởng 8% năm 2025 và trên 10% từ năm 2026?

Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng cho hay, đầu tư hiện mới chiếm 30 - 33% GDP, trong khi nhu cầu lên tới 40%. Để cải thiện, cần dành 60% ngân sách thường niên cho đầu tư phát triển, đồng thời thu hút tối đa các nguồn vốn xã hội.

“Dự án nào doanh nghiệp làm được thì để doanh nghiệp làm, vốn nhà nước chỉ nên mang tính chất hỗ trợ, ngoại trừ các công trình an ninh, quốc phòng”, ông nêu quan điểm.

Ông cũng đề xuất tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng, cải cách thể chế đầu tư công, phát triển thị trường vốn (cổ phiếu, trái phiếu, quỹ đầu tư...), trong đó có nhiệm vụ nâng hạng thị trường chứng khoán ngay trong năm 2025.

Liên quan đến thị trường vàng, bất động sản, tài chính, Bộ trưởng nhấn mạnh, cần phát triển lành mạnh, ổn định, vì đây là “mạch máu” của nền kinh tế, nhưng cũng là những kênh đầu tư tiềm ẩn rủi ro. Bộ Tài chính sẽ phối hợp với Ngân hàng Nhà nước và các bộ, ngành để hoàn thiện khung pháp lý, tạo lập các sàn giao dịch, nâng cao chất lượng giám sát, cảnh báo rủi ro và điều tiết, định hướng thị trường thông qua các chính sách thuế phù hợp. Các khó khăn, vướng mắc sẽ được tháo gỡ để khơi thông nguồn lực từ thị trường vàng, bất động sản, tài chính, nhằm tập trung nguồn lực cho tăng trưởng, phát triển kinh tế.

Thúc đẩy doanh nghiệp tư nhân, chuyển đổi hộ kinh doanh

Tư duy điều hành mới là tăng trưởng nhanh nhưng phải bền vững, đầu tư phải hiệu quả.

Đề cập chủ trương phát triển kinh tế tư nhân thành “một động lực quan trọng nhất của nền kinh tế” như Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị đã nêu, đại biểu Đặng Bích Ngọc (Hoà Bình) bày tỏ băn khoăn khi số doanh nghiệp rút lui tăng, hoạt động sản xuất - kinh doanh đang đối mặt với không ít khó khăn, gây áp lực lên mục tiêu có 2 triệu doanh nghiệp vào năm 2030. Với vai trò là tư lệnh ngành, Bộ trưởng Bộ Tài chính có giải pháp gì để hiện thực hóa mục tiêu phát triển doanh nghiệp cả về số lượng và chất lượng trong giai đoạn tới?

Trả lời đại biểu, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng đưa ra ba nhóm giải pháp chính: một là, kiến tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, minh bạch; hai là, thúc đẩy mạnh mẽ chuyển đổi hộ kinh doanh thành doanh nghiệp; ba là, nâng cao năng lực cạnh tranh cho các doanh nghiệp.

Theo đó, cần tháo gỡ rào cản gia nhập thị trường, cải cách thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh, giảm chi phí tuân thủ, đồng thời rà soát vướng mắc trong đầu tư, đất đai, quy hoạch... để tạo điều kiện ổn định, minh bạch cho doanh nghiệp phát triển.

Về chuyển đổi hộ kinh doanh, ông Thắng cho biết, với hơn 5 triệu hộ đang hoạt động, Bộ Tài chính đang hoàn thiện khung pháp lý để thu hẹp chênh lệch giữa hộ kinh doanh và doanh nghiệp về quản trị, tài chính, kế toán. Chính sách bỏ thuế khoán từ năm 2026 cũng nhằm mục tiêu minh bạch hóa và chuyên nghiệp hóa hoạt động.

Bên cạnh đó, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng đề xuất các giải pháp như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 3 năm đầu, hỗ trợ phần mềm, kế toán, nền tảng số miễn phí, hỗ trợ tiếp cận đất đai, vốn, thị trường, công nghệ, chuyển đổi số và phát triển nguồn lực để nâng cao năng lực quản trị cũng như năng lực cạnh tranh cho các doanh nghiệp.

Về thuế khoán, đại biểu Lã Thanh Tân (Hải Phòng) và Hoàng Văn Cường (Hà Nội) băn khoăn, chủ trương bỏ thuế khoán, thu thuế theo doanh thu thực tế đối với hộ kinh doanh từ năm 2026 nhằm góp phần thúc đẩy việc chuyển đổi sang mô hình doanh nghiệp có thể ảnh hưởng đến quyền lợi hộ kinh doanh.

Bộ trưởng cho biết, thời gian qua, việc chuyển đổi hộ kinh doanh sang doanh nghiệp còn chậm là vì chi phí tuân thủ giữa hai đối tượng này còn chênh lệch lớn, trong khi hộ kinh doanh quen lối quản lý đơn giản, chưa nắm rõ Luật Doanh nghiệp. Do đó, Bộ sẽ tiếp tục hoàn thiện pháp lý và hạ tầng kỹ thuật để triển khai bỏ thuế khoán từ 1/1/2026 - một bước đi căn cơ để minh bạch hóa và thúc đẩy chuyển đổi mô hình. Nhiều chính sách hỗ trợ cũng sẽ được triển khai như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong thời gian đầu, bãi bỏ lệ phí môn bài, cung cấp nền tảng kế toán, phần mềm miễn phí…

“Khi chuyển đổi sang doanh nghiệp, hộ kinh doanh sẽ được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ hơn”, Bộ trưởng Bộ Tài chính khẳng định.