Số hóa đồng bộ dữ liệu bất động sản để giảm rủi ro giao dịch

Nhiều người mua nhà đất bao năm nay đa số dựa vào thông tin dữ liệu thu thập của tùy khả năng mỗi người. Điều này không chỉ gây khó cho cơ quan quản lý mà còn khiến nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân gặp rủi ro khi ra quyết định mua bán giao dịch bất động sản. Việc Bộ Xây dựng lên lộ trình hoàn thiện và nâng cấp hệ thống thông tin, số hoá đồng bộ, kết nối liên thông với các cơ sở dữ liệu quốc gia và chuyên ngành, đảm bảo 100% dữ liệu được cập nhật an toàn, bảo mật khi cung cấp cho doanh nghiệp và người dân là điều vô cùng cần thiết. Đặc biệt là góp phần giảm tình trạng đầu cơ thổi giá, bong bóng bất động sản.

Bất động sản giá cao, nhưng khai báo gian lận, kê khai giá thấp đi để trốn tránh nộp thuế… là câu chuyện thường thấy nhất trong giao dịch mua bán nhà đất nhiều năm qua. Hệ luỵ là gây thất thoát ngân sách và không phản ánh đúng mặt bằng giá.

Đại diện các sàn giao dịch bất động sản cho rằng, điều này phải được loại bỏ ngay từ khi cập nhật những thông tin ban đầu của bất động sản. Khi giá nhà đất được kê khai chính xác, minh bạch sẽ giúp tăng niềm tin cho thị trường, đội ngũ môi giới bất động sản cũng sẽ hoạt động chuyên nghiệp hơn.

Bà Vũ Thị Thúy - Giám đốc Kinh doanh Cenland cho biết: "Có rất nhiều các bạn Sale tự phát không được đào tạo bài bản và trong quá trình bán hàng các bạn ý muốn bán được hàng nên có những thông tin không chính xác. Khi có một cổng thông tin rõ nét của nhà nước, thông tin sẽ chuẩn chỉ, thì khách hàng sẽ có niềm tin hơn với quyết định của mình và bản thân chúng em cũng sẽ có được công cụ hỗ trợ tốt hơn cho quá trình làm việc".

Đối với các cơ quan quản lý, khi có được một cơ sở dữ liệu đầy đủ minh bạch về nhà ở, thị trường bất động sản thì cơ quan thuế cũng tính toán được giá trung bình của các giao dịch bất động sản trong từng khu vực để thu thuế, tránh tình trạng tận thu, sử dụng giá đất đấu giá để tính thuế, phí đất đai, nhà ở từng khu vực như hiện nay.