Sắp tới, mua bán nhà đất sẽ giống như… chứng khoán: Giao dịch online, công khai giá, không còn thất thu thuế

Văn phòng Chính phủ vừa công bố kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp bàn về tình hình thị trường bất động sản. Tại đây, Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ ngành liên quan, khẩn trương nghiên cứu, trình mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý ngay trong tháng 6/2025.

Điểm đáng chú ý nhất của mô hình này là: mọi giao dịch bất động sản sẽ được thực hiện qua môi trường điện tử, tương tự như cơ chế giao dịch cổ phiếu. Thông tin về tài sản, giá trị giao dịch sẽ được công khai, đảm bảo minh bạch và đặc biệt, ngăn chặn tình trạng kê khai 2 giá để trốn thuế.

Theo đề xuất trước đó của Bộ Xây dựng, các trung tâm giao dịch nhà đất cấp tỉnh sẽ hoạt động theo cơ chế một cửa liên thông, ứng dụng công nghệ 4.0 và dữ liệu số. Mô hình này hứa hẹn sẽ thay đổi toàn diện cách thức người dân và doanh nghiệp thực hiện thủ tục nhà đất.

Cụ thể, sau khi hai bên đạt thỏa thuận mua bán, người mua chỉ cần truy cập website của trung tâm, nhập thông tin và gửi hồ sơ sang tên trực tuyến. Hồ sơ sẽ được xét duyệt online. Sau khoảng hai ngày làm việc, người mua sẽ nhận được tin nhắn xác nhận và có thể đặt lịch đến trung tâm để nhận giấy chứng nhận sở hữu, không cần qua nhiều cửa, không phải đi lại nhiều lần.

Nhiều loại giao dịch sẽ được tích hợp: từ mua bán nhà ở hiện hữu, đất nền, bất động sản hình thành trong tương lai đến cho thuê nhà ở, tất cả đều có thể xử lý thông qua nền tảng điện tử duy nhất do Nhà nước vận hành.