Bất động sản
Bất động sản
Phân tích tổng thể dự án Vinhomes Golden Avenue Móng Cái - Tại sao lại là cơ hội đầu tư vàng?
Vinhomes Golden Avenue Móng Cái - Cơ hội đầu tư lời liền tay!
RecBook Group 13/12/2023 6 phút đọc
Chia sẻ
THÔNG TIN TỔNG QUAN
Tên chính thức: Vinhomes Golden Avenue
Chủ Đầu Tư: Vingroup
Diện tích dự án: 116 ha.
Vị trí Dự án: Phường Hải Hoà, Móng Cái, Quảng Ninh (kế cận cửa khẩu Bắc Luân 2, nằm 2 bên cao tốc Hà Nội - Móng Cái)
Quy Mô Dự án: 3 phân khu: New York, Paris, Tokyo: tổng 2322 căn
Loại hình sản phẩm: Biệt thự, liền kề.
Hình thức sở hữu: Sổ Hồng lâu dài
Thời gian khởi công: Tháng 2/2022
Thời gian hoàn thành: Dự kiến quý 4/2023
Đơn vị thiết kế: Goome – Vinhomes
Đơn vị xây dựng: Nhà thầu Hòa Bình, Đăng Sơn, Vincons
PHÂN TÍCH CHI TIẾT
Vị trí dự án
Móng Cái sở hữu vị trí đặc biệt nhất trong 4 thành phố của tỉnh Quảng Ninh và cũng là thành phố biên giới có nhiều lợi thế bậc nhất Việt Nam:
- Vừa sát biên giới Trung Quốc; là một trong những cửa khẩu lớn nhất sang TQ tại miền Bắc
- Vừa sát biển nhưng lại được đảo Hải Nam che chắn nên thời tiết hiếm khi gặp bão to. Biển Trà cổ còn khá hoang sơ, giàu tài nguyên để khai thác
Những năm gần đây, nhờ những cú hích từ hạ tầng và giao thông, Móng Cái nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ kinh tế, 9 tháng đầu năm 2023, tổng kim ngạch XNK đạt hơn 2,8 tỷ USD. Hơn 2,6 triệu lượt hành khách xuất, nhập cảnh qua cửa khẩu Móng Cái, thực hiện các hoạt động du lịch, giao thương sôi động. Điều này khiến cho hàng loạt ông lớn đổ về đầu tư như Vinhomes, IPP, Kalong, Vinaconex…
Trong đó Golden Avenue của Vinhomes có thể coi là sở hữu vị trí ấn tượng bậc nhất khi kế cận ngay cửa khẩu Bắc Luân 2. Chính vì thế việc phát triển mô hình đô thị cửa khẩu, kết hợp ở - kinh doanh mà chủ đầu tư đang phát triển tại đây chính là một phép tính tận dụng tối đa lợi thế sẵn có.
PHÂN TÍCH SẢN PHẨM
- Thiết kế: các căn villa, shop villa, liền kề, shophouse được quy hoạch trên các trục đường lớn, mặt tiền rộng rãi, hè phố thênh thang để có thể vừa ở, vừa cho thuê thành điểm lưu trú, vừa kinh doanh các ngành hàng như ẩm thực, cafe, spa, quần áo, cửa hàng tiện lợi,… cho đến mở trường mầm non, văn phòng đại diện,…
- Hệ tiện ích:
Sở hữu đến 2 công viên nội khu - không hề thua kém các đô thị lớn khác của Vinhomes tại Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh, hơn gấp nhiều lần những dự án trên địa bàn Quảng Ninh. Trong đó, công viên trung tâm rộng tới 1.3ha cùng hệ tiện ích chuẩn mực - bể bơi resort gần1700m2, sân chơi trẻ em, cảnh quan, đường dạo, vườn BBQ...
Bên cạnh đó trường học nhiều cấp & phòng khám đa khoa chất lượng cao do Vingroup đầu tư cũng sẽ được xây dựng ở đây >>> chưa có khu đô thị nào ở Móng cái được đầu tư toàn diện như thế này.
- Tiến độ xây dựng: sẵn sàng bắt đầu bàn giao từ tháng 12/2023
Đây là một tiến độ thần tốc khi dự án mới chỉ khởi công từ tháng 8. Không phải chủ đầu tư nào cũng dám hứa hẹn như vậy, nhất là trong thời điểm hiện tại khi mà có rất nhiều dự án bị đình công do giải ngân, do gặp vấn đề với đơn vị thi công. Vinhomes vẫn luôn là cái tên bảo chứng uy tín dẫn đầu thị trường Việt hiện nay.
PHÂN TÍCH CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Ngân hàng hỗ trợ: TCB, VTB, VP, MBB, BIDV, Á Châu
CSBH mới nhất:
✅ Hỗ trợ vay 70% từ ngân hàng, lãi suất 0% lên tới 30 tháng, ân hạn nợ gốc lên tới 36 tháng.
--> Cực kỳ lý tưởng đối với dân kinh doanh, đầu tư nói chung, bất cứ khách hàng nào nói riêng khi đồng vốn cần sự quay vòng linh hoạt, phân bổ cho các ý tưởng khác nhau.
✅ Cam kết tiền thuê 12%/năm/vốn tự có, tương đương 4%/năm trong 3 năm.
--> Một lời giải hết sức thuyết phục cho bài toán "Nhận nhà rồi bao lâu sinh lời?" Các chủ nhân căn hộ có thể cho thuê ngay sau khi nhận bàn giao với nội thất hoàn thiện. Đồng thời, nhà đầu tư hoàn toàn an tâm với khả năng sinh lời đều đặn và lũy kế không ngừng của căn hộ liên tiếp sau đó. Tổng giá trị mà nhà đầu tư nhận được có thể lên tới hơn 1 tỷ trong 3 năm
✅ Miễn 3 năm phí quản lý dịch vụ, trải nghiệm ngay tiện ích – dịch vụ đẳng cấp 5* từ Vinhomes
✅ Tặng xe ô tô điện VinFast VF 8 hoặc VF 9 trị giá tới gần 1.5 tỷ đồng với số lượng giới hạn chỉ dành cho 50 khách hàng đầu tiên
THỜI ĐIỂM NÀY CÓ NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN?
Nếu tính theo chu kỳ BĐS thì đây chính là thời điểm vàng để đầu tư và đầu tư vào đâu thì tất nhiên nên chọn thị trường còn nhiều dư địa phát triển mới là sự lựa chọn khôn ngoan. Sẽ không có thời điểm nào mà giá nhà sẽ lại về mức để hỗ trợ kích cầu hay có nhiều chính sách tốt như hiện giờ nữa.
Với 1 căn trị giá tầm 10 tỷ sau VAT, thanh toán bằng vốn tự có 30% ~ khoảng 3,3 tỷ; vay 70% đến 6/2026 mới phải trả lãi
- Được hỗ trợ tiền thuê 12%/ vốn tự có trong 3 năm tương đương:
10 tỷ x 30% x 12% x 3 năm = 1.091.000.000
- Tặng xe VinFast VF 8 trị giá khoảng 1 tỷ
- Miễn phí quản lý tới 3 năm
Trong khi đó nếu vốn tự có gửi lãi ngân hàng hiện nay khoảng 5%/năm ~ mỗi năm nhận được 151 triệu tiền lãi thì phải 65 năm nữa mới có đủ tiền để mua 1 căn nhà 10 tỷ trong khi đó giá trị bất động sản đã tăng lên gấp nhiều lần. Ngoài ra, câu chuyện kênh đầu tư nào hiệu quả hơn gửi lãi ngân hàng càng rõ ràng hơn từ sau khi Vạn Thịnh Phát cùng vụ lợi dụng SCB chiếm đoạt tài sản nổ ra. Việc kênh giữ tiền là ngân hàng có đủ an toàn không bỗng trở thành một dấu chấm hỏi lớn. Với tiềm năng về thành phố cửa khẩu trọng yếu của miền Bắc trực thuộc trực tiếp tỉnh Quảng Ninh – tỉnh có 7 năm liên tiếp đạt tăng trưởng 2 con số, cùng lợi thế về tài nguyên và hệ thống hạ tầng giao thông đi lại quá thuận tiện như hiện nay, thì tiềm năng phát triển của Móng Cái cũng như biên độ lãi cực lớn của dự án này chả có gì để bàn cãi thêm nữa.
(Nguồn: recbook.com)
Chia sẻ
