Nữ hoàng BĐS từng tuyên bố “tiền như có chân, tự chảy vào túi tôi”, 9 năm sau ôm nợ hơn 109 tỷ đồng, livestream than nghèo trong phòng trọ khiến ai cũng ngao ngán

Nữ tỷ phú BĐS đi lên từ tay trắng

Cuối những năm 1990, Tông Ngọc Ngạn, cô gái 22 tuổi ở một vùng quê nghèo ở Trung Quốc, kéo chiếc túi vải rời quê đến thành phố Từ Châu, Giang Tô với ước mơ đổi đời. Tại một công trường xây dựng bỏ hoang ở ngoại ô thành phố, cô đã sử dụng một văn phòng được cải tạo từ chiếc container để khởi nghiệp.

Vào thời điểm đó, ban ngày Tông Ngọc Ngạn làm việc cho các dự án, ban đêm ngủ trên những tấm thép lạnh. Sau ba năm kiên trì, cô nhận được hợp đồng thi công đường ống dẫn dầu của thành phố, từ đó tích lũy khoản tiền đầu tiên.

Sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008, người phụ nữ này nhanh chóng nắm bắt cơ hội gom nhà giá rẻ, mạnh tay thế chấp toàn bộ tài sản để mua 30 căn tại Thâm Quyến. Đến năm 2015, khi thị trường bất động sản tăng phi mã, khối tài sản ấy cũng tăng vọt, mang về cho cô hàng trăm triệu NDT, trở thành tỷ phú với khối tài sản khổng lồ.

“Lúc đó, tiền như có chân, tự chảy vào túi tôi. Đã có thời điểm tôi mua hơn 20 căn nhà mỗi năm, quẹt thẻ tín dụng cũng nhẹ nhàng như mua hàng tạp hóa”, Tông Ngọc Ngạn nhớ lại.

Sau khi giàu lên nhanh chóng, người phụ nữ này bắt đầu sống một cuộc sống xa hoa: tổ chức những bữa tiệc thâu đêm với bạn bè, tặng con trai một chiếc BMW làm quà sinh nhật, thường xuyên xuất hiện trên truyền hình, được tung hô là “nữ hoàng BĐS”,…

Năm 2019, sau khi tận hưởng đủ vị ngọt của thành công,Tông Ngọc Ngạn bước vào "trò chơi đòn bẩy". Cô thế chấp một nửa dãy phố với loạt mặt tiền đắt đỏ mang tên mình để huy động 30 triệu NDT (hơn 109 tỷ đồng) vốn đầu tư vào một dự án bất động sản mới. Tai hại hơn, toàn bộ số tiền huy động được Tông Ngọc Ngạn dồn hết vào một sản phẩm tài chính của một công ty địa ốc lớn.

Đến mùa đông năm 2024, thị trường bất động sản lao dốc đột ngột. Công ty đối tác tuyên bố phá sản, quỹ tài chính bị đóng băng khiến dự án mà Tông Ngọc Ngạn phát triển thì dang dở do chuỗi vốn đứt gãy. Lúc này, các khoản vay trở thành chiếc thòng lọng siết chặt cổ người phụ nữ này.

Hoá ra, chính niềm tin mù quáng rằng “giá nhà sẽ mãi tăng” khiến Tông Ngọc Ngạn phớt lờ mọi cảnh báo. Trong một video thú tội, cô từng thản nhiên kể: “Lúc đó tôi cứ tưởng 30 triệu NDT chẳng là gì cả.” Đến khi hàng chục khách mua nhà giăng băng rôn đòi tiền, người phụ nữ này chỉ còn biết co mình trong văn phòng, uống thuốc hạ huyết áp và lẩm bẩm: “Hôm qua tài khoản vẫn tám con số, hôm nay ngân hàng đã chuyển sạch rồi…”

Từ đại gia hóa con nợ bạc tỷ

Không chỉ thất bại trong đầu tư, Tông Ngọc Ngạn còn phải đối mặt với cú sốc tinh thần khi bị chính những người thân thiết nhất lần lượt quay lưng. Người bạn từng được cô xem là “tri kỷ” đã chiếm đoạt 6 triệu NDT (hơn 21 tỷ đồng) từ quỹ khẩn cấp rồi biến mất không dấu vết. Chị gái vì đứng tên bảo lãnh cho cô cũng bị cuốn vào kiện tụng rồi cả hai xảy ra mâu thuẫn tại tòa. Ngay cả cậu con trai vì mang tiếng là “con nhà phá sản” nên cũng bỏ nhà đi, để lại sau lưng người mẹ vừa trắng tay vừa cô độc.

Trong nhật ký, Tông Ngọc Ngạn từng viết: “Trong trò chơi kiếm tiền, tôi luôn là người chiến thắng” . Nhưng thực tế, sự thất bại của Tông Ngọc Ngạn không phải là tai nạn bất ngờ, mà là kết quả tất yếu của ba sai lầm chí mạng: lòng tham, sự phù phiếm và sự kiêu ngạo mù quáng trước rủi ro. Ba sai lầm ấy, cuối cùng đã kéo cả một “đế chế” bất động sản chìm trong biển nợ.

Hiện tại, Tông Ngọc Ngạn sống trong căn phòng trọ với giá thuê 800 NDT (gần 3 triệu đồng) mỗi tháng với “công việc” là livestream để than thở về cuộc đời mình. Từng có hàng trăm nghìn người theo dõi trên các nền tảng, nhưng nay lượng người xem livestream của cô chỉ còn vỏn vẹn hơn 1.000. Không chỉ bị khán giả quay lưng, Tông Ngọc Ngạn còn bị đe dọa truy tố hình sự vì không thi hành án.

Có thể thấy cuộc đời của Tông Ngọc Ngạn giống như một chuyến tàu lượn siêu tốc. Chỉ một năm trước, chiếc Rolls-Royce của người phụ nữ này vẫn còn rong ruổi khắp các công trường bất động sản. Thế nhưng một năm sau, cô bị liệt vào danh sách nợ xấu, đến mức không đủ tiền mua vé tàu cao tốc. Trong một buổi livestream, nữ tỷ phú năm nào còn phải nghẹn ngào hỏi vay tiền khán giả : “Ai có thể cho tôi vay 20 NDT (hơn 73.000 đồng) để ăn cơm?”

Câu chuyện của Tống Ngọc Ngạn là lời cảnh tỉnh sâu sắc cho nhiều người, đặc biệt là những nhà đầu tư. Trong kinh doanh, đòn bẩy tài chính có thể giúp làm giàu nhanh chóng, nhưng cũng dễ dàng trở thành sợi dây thắt cổ khi thị trường quay lưng. Không có khoản đầu tư nào là “đảm bảo tuyệt đối”, vì vậy hãy biết điểm dừng, kiểm soát rủi ro và giữ mình tỉnh táo, đặc biệt là vào lúc tưởng chừng đang đứng trên đỉnh cao.