Một tỉnh phía Bắc từng sốt đất “điên đảo” vào tháng 4, đến nay lại bất ngờ hạ nhiệt

Vừa qua, huyện Tân Yên (tỉnh Bắc Giang) đấu giá thành công 33 lô đất thuộc khu dân cư Cây Xừng, Trạm Bơm và dự án dân cư Vàng Mới. Các lô có diện tích 80 - 160 m2, tổng giá khởi điểm hơn 32 tỷ đồng - phiên đấu giá có 200 khách hàng tham gia với gần 800 hồ sơ.

Kết thúc, toàn bộ 33 lô đất được đấu giá thành công với tổng giá trị gần 68 tỷ đồng (chênh gần 36 tỷ đồng so với mức khởi điểm).

Đáng chú ý, lô đất có giá trúng cao nhất là 3,2 tỷ đồng có diện tích 160 m2 (tương ứng 20 triệu đồng/m2). Trong khi đó, lô thấp nhất có giá hơn 1,3 tỷ đồng, diện tích 97 m2 (13,4 triệu đồng/m2).

Trong khi đó, vào tháng 4, cũng tại huyện Tân Yên (tỉnh Bắc Giang) đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng 60 lô đất thuộc khu đô thị Chuôm Nho, thị trấn Nhã Nam - phiên đấu giá có hơn 130 người tham gia với gần 500 hồ sơ.

Kết quả là tất cả các lô được đấu giá thành công với tổng giá trúng hơn 175 tỷ đồng (chênh hơn 75 tỷ đồng so với mức khởi điểm). Trong đó, lô có giá trúng cao nhất là hơn 5,3 tỷ đồng có diện tích 160 m2 (33 triệu đồng/m2).

Cũng trong tháng 4, Bắc Giang đã tổ chức liên tiếp nhiều phiên đấu giá với hơn 300 thửa, tập trung ở thị xã Việt Yên và huyện Hiệp Hòa với mức chênh lớn.

Trong đó, lô có giá trúng cao nhất là hơn 6,1 tỷ đồng, chênh hơn 3,88 tỷ đồng so với mức khởi điểm thuộc khu dân cư trung tâm phường Bích Động.

Tại huyện Hiệp Hoà, phiên đấu giá 78 lô đất ở tại thị trấn Bắc Lý ngày 5/4 đã thu hút gần 500 người tham gia với hơn 1.300 hồ sơ. Kết quả, 100% các lô đất được đấu giá thành công. Tổng giá trúng đạt hơn 244 tỷ đồng, cao hơn gần 118 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Trong đó lô đất có giá trúng cao nhất ở mức hơn 6,9 tỷ có diện tích 154 m2 (tức khoảng 44,8 triệu/m2).

Trước đó, nhận thấy thị trường bất động sản có nhiều diễn biến bất thường - ngay từ cuối tháng 3, UBND tỉnh Bắc Giang đã yêu cầu các cơ quan chấn chỉnh và triển khai biện pháp kiểm soát ổn định, tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản.

Cơ quan này cho biết, tại một số khu vực trên địa bàn tỉnh xuất hiện tình trạng “sốt ảo” khi nhiều người thường xuyên tập trung, liên tục tìm hiểu, cung cấp thông tin, thực hiện các giao dịch mua bán nhà, đất trong thời gian ngắn.

Một số nhà đầu tư, môi giới lợi dụng các thông tin liên quan đến việc chia tách, sáp nhập đơn vị hành chính để tung tin đồn, cố tình đẩy giá bất động sản lên cao không đúng bản chất thị trường. Lôi kéo người dân tham gia xác lập các hợp đồng góp vốn, mua bán trái quy định.

Thậm chí có biểu hiện xuất hiện hành vi dàn cảnh giao dịch, mua đi bán lại với chênh lệch lớn nhằm lừa dối người mua, tạo tâm lý thu lợi cao, nhanh chóng, dễ dàng... Những hành vi này làm nhiễu loạn, méo mó thị trường, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua.