Khi đại gia bất động sản ‘ra tù’: Cổ phiếu tăng kịch trần, dự án khủng xếp hàng

Kết thúc tuần giao dịch đầu tiên của tháng 7, chỉ số VN-Index tăng 15,53 điểm (+1,13%), lên 1.386,97 điểm.

Thanh khoản bình quân trên sàn HoSE đạt 948 triệu cổ phiếu/phiên, tăng gần 14% so với tuần trước đó, giá trị giao dịch đạt 23.320 tỷ đồng/phiên, tăng gần 9%.

Các cổ phiếu tăng mạnh nhất đều là các mã vừa và nhỏ, phản ánh việc dòng tiền dịch chuyển khi VN-Index đang ở vùng giá cao.

Đáng chú ý, nhóm cổ phiếu tăng mạnh nhất nhì trên sàn chủ yếu là các mã vốn hóa vừa và nhỏ, cho thấy dòng tiền vẫn ưu tiên lướt sóng thay vì gom các bluechip vốn đã ở vùng giá cao.

Một trong những cái tên “nóng nhất” tuần qua chính là LDG khi mã này ghi nhận chuỗi 7 phiên tăng kịch trần liên tiếp kể từ 26/6 - đúng ngày LDG tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, đánh dấu sự trở lại đáng chú ý của cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng.

Vốn hoá thị trường cũng ghi nhận bật tăng gấp đôi đầu năm, lên gần 950 tỷ đồng.

LDG: Sóng cổ phiếu, sự trở lại của đại gia bất động sản Nguyễn Khánh Hưng

Suốt năm 2023, LDG gần như mất thanh khoản vì dính hàng loạt rắc rối pháp lý và bê bối xây dựng trái phép. Cổ phiếu có thời điểm rơi tự do, giá chỉ còn quanh mức “trà đá”.

Thế nhưng, ngay sau Đại hội cổ đông cuối tháng 6, LDG trở thành một trong những mã tăng nóng, ghi nhận chuỗi phiên trần liên tiếp, khối lượng khớp lệnh gấp nhiều lần bình quân.

Lý do đến từ thông tin Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng, người bị tuyên 16 tháng tù hồi cuối 2023 xuất hiện trở lại, cam kết tái cấu trúc, hứa hẹn chuyển nhượng hoặc thoái vốn loạt dự án đình trệ để cứu thanh khoản.

Kế hoạch năm 2025 mà LDG công bố cũng rất tham vọng: Doanh thu hơn 1.800 tỷ đồng, lãi ròng gần 92 tỷ đồng, tái khởi động 9 dự án lớn nhỏ. Công ty cho biết đang triển khai 9 dự án, trong đó 5 dự án lớn như LDG Grand Đà Nẵng, LDG Sky, West/High Intela… dự kiến sẽ được chuyển nhượng hoặc thoái vốn

Dẫu vậy, hiệu ứng cổ phiếu LDG cho thấy tâm lý “thích bắt đáy” của không ít nhà đầu tư.

Tân Hoàng Minh "tái xuất" với loạt dự án khủng

Khác LDG, Tân Hoàng Minh không có cổ phiếu niêm yết trực tiếp nhưng vẫn luôn thu hút sự chú ý mỗi khi xuất hiện với loạt dự án quy mô lớn.

Sự trở lại của ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tân Hoàng Minh sau khi được đặc xá vào đợt 30/4/2025, đã thu hút sự chú ý lớn từ dư luận và giới đầu tư. Bên cạnh sự tái xuất của vị đại gia bất động sản này thì từ đầu năm 2025 đến nay, Tập đoàn Tân Hoàng Minh liên tục đề xuất nhiều dự án.

Tháng 1/2025, tại buổi làm việc với UBND tỉnh Quảng Bình, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh, thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã đề xuất ý tưởng thực hiện khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen. Phạm vi nghiên cứu dự án rộng hơn 1.600 ha thuộc hai xã Ngư Thủy và Sen Thủy, huyện Lệ Thủy.

Sang tháng 3/2025, Tân Hoàng Minh tiếp tục gây chú ý khi cùng CTCP Tổng Bách Hoá (UPCoM: TBH) đã khởi công dự án khu nhà ở tại số 486 đường Ngọc Hồi (tên thương mại Greenera Southmark) thuộc địa bàn huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.

Đây là một trong số rất ít dự án nhà ở chung cư được UBND TP. Hà Nội ra quyết định chủ trương đầu tư trong năm 2024 trên địa bàn thành phố. Tháng 1/2025, dự án này được cấp giấy phép xây dựng.

Gần nhất vào tháng 6/2025, tại buổi làm việc với lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đề xuất được tiếp tục nghiên cứu và lập ý tưởng quy hoạch chi tiết, sau đó sẽ triển khai thực hiện đầu tư dự án trên diện tích khoảng 4.320 ha tại xã Xuân Thọ, TP. Đà Lạt….

Được biết, Công ty Tổng Bách Hoá là đơn vị thành viên duy nhất trong hệ sinh thái của Tân Hoàng Minh hiện diện trên sàn chứng khoán Việt Nam.

Cụ thể, công ty có cổ đông lớn duy nhất sở hữu 96,65% vốn là CTCP Đầu tư xây dựng Phú Thanh, cũng là một thành viên cùng hệ sinh thái của tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Lên giao dịch trên UPCoM từ tháng 8/2021, cổ phiếu TBH đã có chuỗi tăng giá phi mã từ 7.900 đồng lên mức đỉnh 108.000 đồng vào tháng 1/2022, tức gấp 13 lần sau 4 tháng. "Cơn điên" của cổ phiếu TBH năm 2021 khi lên sàn diễn ra trong những thương vụ tài chính giúp công ty này lãi khủng.

Tuy nhiên, cổ phiếu này lao dốc, có lúc chỉ còn 5.000 đồng/cổ phiếu. Mức giá hiện tại của cổ phiếu TBH là 13.100 đồng, không có giao dịch.