Động lực khiến giao dịch bất động sản ở Khánh Hòa tăng mạnh

Ngày 6.7, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa thông tin, trong quý II.2025 toàn tỉnh ghi nhận 9.202 giao dịch bất động sản, tăng 32% so với quý I.2025. Tổng giá trị giao dịch hơn 11.700 tỉ đồng.

Trong đó, lượng giao dịch liên quan đến chung cư là 1.210 giao dịch, 4.196 giao dịch đất nền và 3.796 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Mặc dù chưa có các dự án bất động sản mới đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, tuy nhiên các giao dịch bất động sản ở Khánh Hòa vẫn tăng mạnh, cho thấy nhu cầu của thị trường rất lớn.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng Khánh Hòa, việc sắp xếp đơn vị hành chính, sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1.7.2025 là một trong các yếu tố dẫn đến sự gia tăng đáng kể số lượng giao dịch bất động sản trong quý II.2025.

Đặc biệt, phân khúc đất nền và nhà chung cư tăng mạnh. Riêng số lượng giao dịch đất nền giảm nhẹ nhưng tổng giá trị lại tăng vọt (tăng 274% so với quý I.2025).

Điều này cho thấy thị trường đang chuyển dịch từ các giao dịch đầu cơ, lướt sóng nhỏ lẻ sang các giao dịch tập trung vào các quỹ đất có giá trị cao và pháp lý hoàn chỉnh.

Trong quý II/2025, việc Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) chính thức có hiệu lực, cùng với chỉ đạo của UBND tỉnh về tháo gỡ khó khăn cho các dự án, đã tạo lực đẩy cho thị trường.

Bên cạnh đó, các chính sách khuyến khích đầu tư vào nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp cũng góp phần thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản theo hướng lành mạnh, bền vững.

Về tình hình ban hành các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, sau khi hoàn thành việc sáp nhập tỉnh Khánh Hòa – Ninh Thuận, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 – 2030 theo đúng quy định.