Đều là nơi tỷ phú Phạm Nhật Vượng xây đại dự án hàng nghìn tỷ, 2 thị trường bất động sản này đang được quan tâm nhiều nhất miền Bắc

Theo bảng xếp hạng mức độ quan tâm (MĐQT) bất động sản tại miền Bắc trong 5 tháng đầu năm của Batdongsan.com.vn, Văn Giang (Hưng Yên) đứng đầu tiên. Đây là một trong những vùng đất giàu tiềm năng nhờ vị trí tiếp giáp trực tiếp với Hà Nội, hội tụ nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, nổi bật là Vinhomes Ocean Park.

Không chỉ nằm trong vùng phát triển chiến lược theo quy hoạch đô thị vệ tinh của Hà Nội, Văn Giang còn được hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông kết nối như các tuyến vành đai, cầu vượt sông Hồng, cùng hệ thống đường trục liên tỉnh.

Với vị thế là đô thị trung tâm vùng duyên hải Bắc Bộ, Hải Phòng cũng cho thấy sức hút mạnh mẽ khi có tới 5 địa phương lọt vào Top 10 khu vực có MĐQT cao nhất miền Bắc. Cụ thể: Lê Chân (xếp hạng 3), Thủy Nguyên (hạng 4), Hải An (hạng 6), An Dương (hạng 7), Ngô Quyền (hạng 8).

Điều này cho thấy sức lan tỏa của thị trường Hải Phòng không chỉ giới hạn ở trung tâm mà còn mở rộng ra các khu vực ven đô, nơi có nhiều dự án mới đang được triển khai. Đáng chú ý, Hải Phòng còn là nơi Tập đoàn Vingroup xây “đảo tỷ phú” Vinhomes Royal Island, có quy mô khoảng 877 ha, tổng mức đầu tư 2,4 tỷ USD.

Bên cạnh đó, Hải Phòng còn được thúc đẩy bởi sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, hệ thống cảng biển, logistics và sự nâng cấp hạ tầng như cầu Rào 1, cầu Hoàng Văn Thụ, cao tốc ven biển. Đây là địa phương có nền tảng phát triển đa chiều giữa công nghiệp – đô thị – dịch vụ, thúc đẩy nhu cầu nhà ở và đầu tư dài hạn.

Đứng ở vị trí thứ 2 trong bảng xếp hạng là Hạ Long (Quảng Ninh). Từ Sơn (Bắc Ninh) xếp thứ 5, là đô thị có vị trí giáp ranh Hà Nội. Đây cũng là nơi đang nổi lên với hàng loạt dự án bất động sản cao cấp, đặc biệt là nhà ở phục vụ chuyên gia trong các khu công nghiệp lớn như VSIP... Trong khi đó, Lương Sơn và Hồng Bàng (Hòa Bình) lần lượt xếp hạng 9 và 10.

Xét riêng về MĐQT phân khúc đất nền, trong 5 tháng đầu năm 2025, lượng quan tâm ở các tỉnh miền Bắc (ngoài Hà Nội) tăng trưởng so với cùng kỳ năm ngoái; thể hiện rõ rệt nhất tại Bắc Ninh, Hưng Yên và Bắc Giang. 

Trong đó, Bắc Ninh dẫn đầu với mức tăng 43% so với 5 tháng đầu năm 2024, kế tiếp là Hưng Yên 38% và Bắc Giang 36%. Các thị trường như Vĩnh Phúc và Hòa Bình vẫn duy trì đà tăng nhẹ, lần lượt 11% và 8%. Hải Phòng gần như đi ngang – tăng 1%, trong khi Quảng Ninh giảm nhẹ 4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, so sánh với tháng 4/2025, thị trường đã xuất hiện dấu hiệu giảm nhẹ về mức độ quan tâm tại hầu hết các tỉnh – phản ánh dấu hiệu thận trọng hậu thông tin thuế đối ứng. Riêng có Quảng Ninh là điểm sáng duy nhất với mức tăng 10%.