Chính phủ yêu cầu xử lý nghiêm hành vi đầu cơ, thổi giá bất động sản

Rà soát, làm rõ các nguyên nhân làm tăng giá bất động sản

Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 294 kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đầu năm, thị trường bất động sản đã có nhiều khởi sắc, theo đó nguồn cung, lượng giao dịch bất động sản đều tăng so với cùng kỳ năm 2024.

Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường bất động sản còn chưa tương xứng với tiềm lực do vẫn còn tồn tại, vướng mắc gây cản trở sự phát triển của thị trường bất động sản. Nguồn cung bất động sản hạn chế; thiếu nhà ở phù hợp với nhu cầu của người lao động, người trẻ nhưng thừa biệt thự, nhà thấp tầng; tình trạng đầu cơ, thao túng, thổi giá, lũng đoạn thị trường vẫn còn tồn tại...

Thường trực Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng, Thủ trưởng các cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và chủ tịch UBND các địa phương rà soát, làm rõ nguyên nhân làm tăng giá bất động sản (giá đất, giá nguyên vật liệu, lãi vay...); khẩn trương có phương án giảm các thành tố làm tăng giá bất động sản, tăng khả năng tiếp cận bất động sản nhiều hơn và tăng nguồn cung. 

Các đơn vị tập trung cắt giảm tối đa thủ tục hành chính, bảo đảm cắt giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết thủ tục hành chính, 30% chi phí tuân thủ thủ tục hành chính đối với việc triển khai dự án bất động sản. 

Xử lý nghiêm hành vi đầu cơ, thổi giá, tạo sốt ảo

Thường trực Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng, Thủ trưởng các cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và chủ tịch UBND các tỉnh thành nghiên cứu, xây dựng chính sách hỗ trợ cho người mua nhà có nhu cầu thực, người trẻ tuổi, tăng khả năng tiếp cận của người dân về nhà ở, bất động sản để người dân thực hiện quyền có nhà ở theo quy định của Hiến pháp. 

Đồng thời, các đơn vị xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân lợi dụng đấu giá để nâng giá đất gây ảnh hưởng, ách tắc đến phát triển bất động sản. 

Các đơn vị nghiên cứu phát triển các dự án bất động sản đa dạng phân khúc, đa dạng sản phẩm bất động sản để tăng khả năng tiếp cận của người mua; kiên quyết xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, thổi giá, đưa thông tin sai lệch với mục đích tạo sốt ảo và lừa đảo người dân để trục lợi.  

Thường trực Chính phủ giao Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường nghiên cứu, rà soát các Luật Nhà ở, Kinh doanh bất động sản để xác định những tồn tại, bất cập, chưa phù hợp với thực tiễn để đáp ứng kỳ vọng phát triển thị trường bất động sản…

Các Bộ này có trách nhiệm nghiên cứu, xây dựng mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý. Trong đó, các giao dịch bất động sản và các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng,... trên môi trường điện tử tương tự như mô hình giao dịch chứng khoán để bảo đảm công khai về tài sản, giá giao dịch phục vụ công tác quản lý, không để thất thoát thuế. Vấn đề này các bộ báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 6.

Nghiên cứu gói tín dụng cho người trẻ vay mua nhà

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các ngân hàng thương mại tập trung cho vay, giải ngân đối với các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp; nghiên cứu gói tín dụng cho vay đối với người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà...

Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại rà soát kỹ lưỡng, kiểm tra các tổ chức tín dụng cho vay có tài sản bảo đảm là bất động sản; định giá khách quan, tuân thủ quy định và tập trung quản lý rủi ro tín dụng; xử lý nghiêm các hành vi tiếp tay để thao túng giá, tạo mặt bằng giá mới ảo, làm mất ổn định và "méo mó" thị trường.