Bất động sản Nha Trang đón sóng dịch chuyển dân cư

Từ thành phố du lịch tới điểm đến an cư

Không chỉ là trung tâm hành chính - chính trị của tỉnh Khánh Hòa (mới), Nha Trang còn nằm trong top 8 vịnh đẹp nhất thế giới, top 4 thành phố đáng sống nhất Việt Nam.

Không khí mát mẻ quanh năm, thời tiết ôn hòa, người dân địa phương thân thiện, ẩm thực phong phú, từ nhiều thập kỷ qua, Nha Trang luôn là điểm đến yêu thích của khách du lịch trong và ngoài nước.

Việc hợp nhất 2 tỉnh Khánh Hòa và Ninh Thuận mở ra không gian phát triển rộng lớn với tiềm năng du lịch đa dạng, kinh tế đa ngành và hạ tầng hiện đại. Đây cũng là bước tiến quan trọng thúc đẩy phát triển nhanh, bền vững và nâng tầm vị thế tỉnh mới, trở thành cực tăng trưởng tại miền Trung.

Tại Dự thảo định hướng phát triển giai đoạn 2025-2030, chính quyền tỉnh xác định sau sáp nhập, Khánh Hòa phải trở thành cực tăng trưởng mới của cả nước và sớm đạt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030; tăng trưởng kinh tế phải duy trì ở mức 2 con số, thể hiện quyết tâm bứt phá mạnh mẽ.

Trong tầm nhìn đến năm 2030, tỉnh Khánh Hòa mới xác định 3 trụ cột chiến lược: công nghiệp công nghệ cao, du lịch biển đẳng cấp quốc tế và năng lượng tái tạo bền vững - những lĩnh vực không chỉ phù hợp với tiềm năng tự nhiên mà còn bắt kịp xu thế phát triển toàn cầu.

Giai đoạn 2025-2030, tỉnh Khánh Hòa mới đặt mục tiêu tăng trưởng 12%/năm, thu ngân sách cuối nhiệm kỳ tăng gấp đôi, tổng vốn đầu tư trên 1 triệu tỉ đồng.

Với hơn 4.000ha đất công nghiệp, tỉnh ưu tiên thu hút dự án điện tử, công nghệ thông tin, cơ khí chính xác và công nghiệp sạch. Khánh Hòa chú trọng phát triển điện gió, điện mặt trời quy mô lớn, hướng tới nhà máy điện hạt nhân - nguồn năng lượng ổn định, sạch, bền vững.

Đây là cơ sở để tỉnh trở thành trung tâm dữ liệu quốc gia, quốc tế. Du lịch biển tiếp tục phát huy vai trò kinh tế mũi nhọn với việc đẩy mạnh du lịch mới kết hợp đô thị ven biển.

Việc tỉnh Khánh Hòa đột phá kinh tế biển, thu hút nhà đầu tư trong các lĩnh vực giàu tiềm năng sẽ là "cú hích" mới làm bùng nổ về cơ sở hạ tầng, gia tăng cơ hội việc làm và phát triển các ngành, nghề, dịch vụ mới, kéo theo làn sóng di dân cơ học về an cư, khởi nghiệp.

Chỉ riêng phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (mới), dự báo quy mô dân số đến năm 2030 sẽ khoảng 630.000 - 640.000 người và đến năm 2040 sẽ đạt khoảng 750.000 - 780.000 người (tăng 26% - 30% so với hiện tại), theo quyết định 259/QĐ-TTg.

Đầu tư đón sóng di cư, đâu là tâm điểm thị trường?

Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và nền kinh tế đa dạng mở ra nhiều cơ hội mới cho nguồn lao động tại tỉnh Khánh Hòa nói chung, vịnh Nha Trang nói riêng.

Theo thống kê, nhu cầu lao động cao trong các lĩnh vực khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, lữ hành… và các ngành dịch vụ như ngân hàng, tài chính, bảo hiểm, bán lẻ… tại Nha Trang không ngừng tăng cao. Tỉnh cũng đang rất khát nguồn nhân lực chất lượng phục vụ ngành công nghiệp phát triển.

Bên cạnh đó, với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, chính sách thu hút đầu tư cởi mở Nha Trang những năm gần đây còn được biết đến như "địa chỉ đỏ" cho các hoạt động khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo, mở ra cơ hội cho lao động trẻ, năng động.

Vịnh Nha Trang thiên đường đang chứng kiến làn sóng "di cư" khi ngày càng nhiều các bạn trẻ thậm chí là thế hệ U60, U70 "bỏ thành phố lớn" về khởi nghiệp. Nha Trang cũng đang nổi lên như "thiên đường mới" của dân du mục kỹ thuật số, sau Phuket và Chiang Mai (Thái Lan).

Theo các bạn trẻ, dù là điểm du lịch nhưng Nha Trang vẫn giữ được mức sống bình dân, phù hợp với thu nhập của người dân. Đồ ăn ngon, phong phú, chi phí thuê nhà cũng hợp lý, chỉ bằng 1/2 TP.HCM và Hà Nội trong khi nhịp sống vẫn sầm uất không kém. 

Trung bình 2 tháng sẽ có 3 hoạt động như show nhạc mời ca sĩ nổi tiếng về hát và rất nhiều sự kiện lớn của các nhãn hàng quốc tế, các hoạt động Festival du lịch, hội chợ, bắn pháo hoa, thả diều khổng lồ, bay dù lượn…

Song song đó, giới trung lưu, trung niên cũng chọn vịnh Nha Trang để nâng cao chất lượng cuộc sống. Với lợi thế là vùng đất có chất lượng không khí tốt nhất Việt Nam với AQI luôn dưới 35, Nha Trang rất thích hợp dành cho người lớn tuổi nghỉ hưu và dưỡng già.

Vì thế, ngày càng nhiều người cao tuổi có xu hướng tìm kiếm các chuyến du lịch nghỉ dưỡng ở Nha Trang và có ý định về sống tại vùng biển này lúc về già.

Theo các chuyên gia, Nha Trang có tốc độ hiện đại hóa đô thị cao, cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông ngày càng đồng bộ, hạ tầng đô thị đã hoàn hảo tương đương các thành phố lớn.

Đây chính là điều kiện tiên quyết thu hút làn sóng di cư cơ học đã, đang và sẽ đổ về Nha Trang trong thời gian tới, kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở, dịch vụ thương mại, du lịch.

Bên cạnh đó, việc Nha Trang được chọn làm trung tâm hành chính mới sau sáp nhập tỉnh Ninh Thuận và Khánh Hòa mở ra không gian phát triển mới với tiềm năng to lớn về du lịch, năng lượng và kinh tế biển, góp phần thúc đẩy làn sóng di cư về Nha Trang ngày càng mạnh mẽ.

Theo khảo sát của Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa, ngay khi có thông tin sáp nhập tỉnh, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Nha Trang tăng cao, đặc biệt từ các tỉnh lân cận như Ninh Thuận, Phú Yên và vùng Tây Nguyên.

Nhiều cá nhân chủ động tìm đất để ổn định nơi ở, chuẩn bị cho kế hoạch công việc trong tương lai, trong đó khu vực Bắc Nha Trang là trung tâm mới của Khánh Hòa sau quy hoạch và sáp nhập, là nơi được chọn trở thành điểm trọng yếu của làn sóng dịch chuyển dân cư mới về Nha Trang.