2 Cách Check Quy Hoạch Trực Tuyến Nhanh Nhất

2. App Check Quy Hoạch Đất Đai

• Truy cập vào trang web Remaps.vn, đăng ký tài khoản.
• Khi có tài khoản, bạn đăng nhập trên website
• Ở góc trên, bên trái màn hình nhập thông tin tọa độ, số tờ, số thửa… hoặc có thể khoanh trên bản đồ vị trí bạn muốn xem quy hoạch.
• App Remaps có cả chức năng quét hình ảnh tuy nhiên bạn cần nâng cấp tài khoản, trả phí mới được sử dụng.
• 

• – Tra cứu quy hoạch trên app Remaps
  • Bạn vào App store tìm tên app Remaps để tải về trên thiết bị di động.
  • Với thiết bị di động, bạn có thể tra cứu thông tin thuận tiện và linh động hơn so với tìm kiếm trên web. Ví dụ khi đang ở vị trí lô đất muốn mua, bạn có thể nhấn vào chỗ "định vị" trên app để xem thông tin quy hoạch mà không cần nhập các thông tin khác.
  Các app quy hoạch còn lại cũng có cách sử dụng tương tự.

• Nên Check Quy Hoạch Trực Tuyến Theo Cách Nào?

  Thông tin quy hoạch hiện nay đều được cập nhật công khai trên các trang web của các tỉnh thành. Tuy nhiên việc tải app về điện thoại sẽ nhanh chóng và tiện lợi hơn. Một số tỉnh thành như TP.HCM, Long An… ngoài các website cũng đã có app quy hoạch rất tiện lợi. Dưới đây là một số so sánh giữa việc tra cứu quy hoạch trực tuyến trên web và qua app:
  
• Dù sử dụng cách tra cứu nào thì bạn cũng cần có thông tin đầy đủ về vị trí của nhà đất định tra cứu như số tờ, số thửa hoặc tọa độ hay thông tin ô chức năng sử dụng đất thuộc một ô quy hoạch tại vị trí quan tâm. Nếu dùng app check quy hoạch thì sẽ tiện lợi hơn vì có thể dùng định vị GPS. Tức là nếu bạn đang đứng tại lô đất định mua, bạn không cần nhập các thông tin về số tờ, số thửa hay địa chỉ của lô đất mà chỉ cần mở app, chọn "định vị" là các thông tin liên quan quy hoạch của lô đất sẽ được hiển thị trên điện thoại của bạn.
  Tuy nhiên, theo những nhà đầu tư có kinh nghiệm, check quy hoạch trực tuyến chỉ nên coi là thông tin tham khảo để biết một cách nhanh chóng nhà đất định mua có nguy cơ vướng quy hoạch không. Nếu có nghi ngờ bạn nên check trực tiếp với phòng tài nguyên môi trường hoặc cán bộ địa chính địa phương nơi có nhà đất định mua. Trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng mua bán bạn cũng nên check lại thông tin, thay vì tin tưởng tuyệt đối vào kết quả check trực tuyến vì nhiều khi thông tin chưa kịp cập nhật.

  Trình Tự, Thủ Tục Cung Cấp Thông Tin Quy Hoạch Sử Dụng Đất

  Nếu không sử dụng được cách check quy hoạch trực tuyến, bạn hoàn toàn có thể yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch tại các cổng dịch vụ công. Theo đó:
  Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về trình tự, thủ tục cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất như sau:
  "Bước 1: Nộp văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp quy hoạch sử dụng đất được thực hiện theo một trong các phương thức sau:
  – Nộp trực tiếp tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai;
  – Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
  – Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
  Bước 2: Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính (trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) cho tổ chức, cá nhân. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân biết.
  Bước 3: Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất theo yêu cầu.
  Thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện theo quy định sau:
  – Trường hợp nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo;
  – Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình thức hợp đồng."

  Trường Hợp Nào Không Được Cung Cấp Thông Tin Quy Hoạch Sử Sụng Đất?

  Điều 13 Thông tư 34/2014/BTNMT quy định có các trường hợp không cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất như sau:
  "- Văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu mà nội dung không rõ ràng, cụ thể; yêu cầu cung cấp dữ liệu thuộc phạm vi bí mật nhà nước không đúng quy định.
  – Văn bản yêu cầu không có chữ ký của người có thẩm quyền và đóng dấu xác nhận đối với tổ chức; phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu.
  – Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định của pháp luật.
  – Không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định."
  Trên đây Batdongsan.com.vn đã hướng dẫn cách check quy hoạch trực tuyến cũng như giới thiệu một số app check quy hoạch đất đai và các web check quy hoạch phổ biến. Để việc tra cứu quy hoạch đạt hiệu quả cao, bạn nên xem thêm các bài viết về các từ khóa ký hiệu đất thể hiện trên bản đồ quy hoạch như: đất thổ cư là gì; đất nền là gì; đất SKC là gì